Ein leerer Dachboden ist totes Kapital. Geben Sie die Eckdaten Ihres Objekts ein und erhalten Sie eine erste, marktorientierte Einschätzung des Ankaufspreises Ihres Dachrohlings.
Richtwert-Schätzung in unter einer Minute
Unverbindliche Richtwert-Schätzung auf Basis durchschnittlicher Marktwerte. Der tatsächliche Ankaufspreis hängt von Statik, Bebauungsplan, Genehmigungsfähigkeit und individueller Objektprüfung ab. Sie erhalten von uns ein belastbares Angebot nach kostenloser Vor-Ort-Einschätzung.
Lassen Sie Ihr Dach von uns prüfen. Sie erhalten ein konkretes, schriftliches Ankaufsangebot – kostenlos und unverbindlich.
Der Wert eines ausbaubaren Dachgeschosses ergibt sich nicht aus seiner heutigen Fläche, sondern aus dem Wohnraum, der daraus entstehen kann. Entscheidend sind drei Hebel: die erzielbare Wohnfläche nach Ausbau, der ortsübliche Verkaufspreis je Quadratmeter und die Kosten für eine schlüsselfertige Realisierung.
Nicht jede Bruttodachfläche wird zu Wohnfläche – Dachschrägen, Kniestockhöhe und Erschließung reduzieren die anrechenbare Fläche. Unser Rechner kalkuliert hier mit einem realistischen Nutzungsfaktor. Vom erwarteten Verkaufserlös ziehen wir Ausbaukosten, Planungs- und Vertriebsaufwand sowie eine Entwicklermarge ab. Was übrig bleibt, ist der Spielraum für Ihren Ankaufspreis.
Diese Schätzung ersetzt keine Objektprüfung, gibt Ihnen aber eine fundierte erste Orientierung. Den belastbaren Wert ermitteln wir gemeinsam vor Ort – kostenlos und ohne Verpflichtung.